Cайт Кумёнского района

Ошибки в кадастре недвижимости, их классификация и порядок исправления.

denikin — Sat, 18 Jun 2016 04:45:38 GMT

Ошибки в кадастре недвижимости, их классификация и порядок исправления.

Какие ошибки содержаться в кадастре недвижимости и как их исправить? На вопросы отвечает начальник отдела нормализации баз данных Кировского филиала Кадастровой палаты Рыболовлева Ирина Владимировна.

В ряде случаев в кадастре недвижимости содержатся неверные характеристики объекта недвижимости. Есть несколько причин, по которым это произошло, и в разных случаях необходимо действовать по-разному.

Прежде всего, давайте разберемся в классификации ошибок, содержащихся в кадастре недвижимости.

Если ошибка содержится в документе, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в кадастр, то такая ошибка называется кадастровой. Если в документе содержатся правильные характеристики объекта недвижимости, но при внесении сведений из такого документа в кадастр была допущена ошибка, то такая ошибка называется технической.

Чтобы разобраться, какая именно ошибка содержится в кадастре недвижимости, необходимо понять, на основании каких документов характеристики объекта были внесены в кадастр.

Копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости были внесены в кадастр, может получить любое заинтересованное лицо, для чего достаточно подать запрос установленной формы.

Если характеристики объекта недвижимости в документе соответствуют сведениям кадастра, но при этом они отличаются от сведений, содержащихся в других документах, либо не соответствуют фактическим характеристикам объекта, то, скорее всего, в документе из которого вносились сведения в кадастр, содержится кадастровая ошибка.

Для исправления кадастровой ошибки следует обратиться к лицам, подготовившим такой документ. Так, например, если ошибка была допущена в межевом (или техническом) плане, то следует обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему межевой (или технический) план. Если ошибка содержится в акте органа власти, то за ее исправлением следует обратиться в такой орган власти.

После того, как в документ будут внесены необходимые исправления, такой документ следует представить в Кадастровую палату для того, чтобы внести соответствующие изменения в кадастр недвижимости.

Если ошибка была допущена при переносе сведений из документа в кадастр, то для исправления такой технической ошибки нужно подать заявление, в котором следует указать конкретные характеристики объекта, подлежащие исправлению, а также приложить документ, подтверждающий наличие технической ошибки в сведениях кадастра.

Следует подчеркнуть, что техническая ошибка может быть исправлена только на основании того документа, который послужил основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в кадастр. Если же документ ранее не представлялся в Кадастровую палату, соответственно из него не вносились сведения в кадастр, то исправить техническую ошибку на основании такого документа нельзя.

В то же время нужно понимать, что документ, содержащий новые характеристики объекта, которые не были внесены в кадастр, может быть представлен в Кадастровую палату вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Подать заявление об исправлении технической (или кадастровой) ошибки, а также заявление о кадастровом учете изменений либо запрос о предоставлении копии документа можно в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты либо в офисах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Кроме того, заявление/запрос можно направить посредством почтового отправления.

Однако наиболее удобным способом подачи заявления/запроса является его направление в электронном виде посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru). Преимуществом электронного способа подачи документов является экономия времени и отсутствие необходимости личного обращения в офисы приема-выдачи документов.

Электронные услуги Росреестра - это экономия домашнего бюджета и времени.

denikin — Sat, 18 Jun 2016 04:44:00 GMT

Электронные услуги Росреестра - это экономия домашнего бюджета и времени.

Ежегодно государственные услуги Росреестра становятся все более доступными. Изначально услуги Росреестра можно было получить только при личном посещении офиса приема документов, простоять в очереди и потерять свое драгоценное время. Затем добавилась возможность направлять обращения по почте, а в настоящий момент услуги Росреестра доступны в любом месте, где есть сеть Интернет: дома, в офисе, в парке, в торговом центре. То есть заявление или запрос не нужно относить в кабинет служащего или посылать по почте, а достаточно с помощью интернета направить обращение в электронном виде. Это первое и основное в экономии бюджета.

Второе, и очень важное, это экономия денежных средств. Так, например, плата за предоставление сведений в виде выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписке о правах отдельного лица на территории одного регистрационного округа в электронном виде для физических лиц составляет 150 и 200 рублей, вместо 200 и 500 соответственно, для юридических лиц – 300 и 500 рублей, вместо 600 и 1500 соответственно. Кроме того, при направлении документов на государственную регистрацию в электронном виде для физических лиц устанавливается понижающий коэффициент на 30%. Например, если гражданин наследует квартиру, то государственная пошлина за регистрацию права при подаче документов в электронном виде будет составлять не 2000 рублей, а 1400 рублей.

Для того чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru),необходимо самостоятельно пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и прикрепить к заявлению документы в виде файлов в формате XML либо в виде электронных образов в формате PDF. Чтобы правильно определить перечень документов, необходимых для получения услуги по государственной регистрации прав, можно воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации», а также получить бесплатную консультацию по единому многоканальному номеру горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34. Кроме того, для удобства заявителей на портале существует сервис – «Проверка состояния запроса – online», где Вы можете внести номер зарегистрированного Вами обращения и узнать его стадию обработки.

При подаче документов в электронном виде существует ряд особенностей:

Во-первых, подать документы через портал Росреестра можно только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, которая выдается на каждое лицо отдельно. Получить усиленную электронно-цифровую подпись можно в любом из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)

Во-вторых, проведенная государственная регистрация права по заявлению направленному через портал Росреестра, удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). При личном обращении в офисы приема-выдачи документов у заявителя есть возможность выбрать в качестве подтверждения государственной регистрации права свидетельство, оформленное в форме документа на бумажном носителе, или выписку из ЕГРП.

Доступность государственных услуг, предоставляемых Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, для лиц с ограниченными возможностям

denikin — Sat, 18 Jun 2016 04:39:42 GMT

Доступность государственных услуг, предоставляемых Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, для лиц с ограниченными возможностями.

В современных условиях жизни уровень и качество предоставления государственных услуг растет, услуги Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (далее - Филиал) не исключение. Одно из направлений деятельности Филиала - сделать предоставление государственных услуг доступным для всех категорий граждан. Без внимания не остаются и люди с ограниченными возможностями. Филиал проводит работы по повышению возможностей инвалидов вести независимый образ жизни, обеспечивая равные условия при взаимодействии с органом кадастрового учета.

С этой целью Филиал приступил к реализации комплекса мер, предусмотренных приказом Росреестра от 21.09.2015 № П/491 «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение значений показателей доступности для инвалидов объектов и услуг в сфере государственных услуг и функций, осуществляемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии».

Информирование и сопровождение инвалидов при получении государственных услуг, приведение объектов и услуг в соответствие с требованиями по обеспечению доступности для инвалидов путем оснащения и ремонта существующих зданий и помещений приема граждан как мест предоставления государственных услуг – основные направления работы Филиала, позволяющие достигнуть заявленные цели «дорожной карты».

Также в Филиале определены лица, ответственные за оказание помощи в получении государственных услуг инвалидам, включая их сопровождение. Указанные лица прошли обучение в соответствии с методическим пособием, подготовленным Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации, изучили основные положения Конвенции ООН о правах инвалидов, касающиеся обеспечения доступности для инвалидов объектов социальной инфраструктуры и услуг, освоили правила общения с инвалидами, испытывающими те или иные затруднения и т.д.

Уже сегодня у лиц с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения есть возможность получить государственные услуги без каких-либо неудобств, придя в офис Филиала, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Преображенская, д. 8.

Прием инвалидов по вопросам предоставления государственных услуг руководством Филиала осуществляется по предварительной записи по вышеуказанному адресу.

Напоминаем, что получить предоставляемые Филиалом услуги можно в дистанционном режиме на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или возможен выезд специалистов Филиала к месту жительства инвалидов для приема (выдачи) документов. Все выезды к ветеранам Великой Отечественной Войны, инвалидам Великой Отечественной Войны, инвалидам I и II группы и лицам, приравненным к ним, проживающим в г. Кирове, осуществляются на безвозмездной основе по предварительной записи по телефону (8332) 35-39-59

Публичная кадастровая карта

denikin — Sat, 18 Jun 2016 04:33:36 GMT

Публичная кадастровая карта

Получить сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального строительства можно быстро и бесплатно. Для этого достаточно воспользоваться специальным сервисом – публичная кадастровая карта, созданным и поддерживающимся в актуальном состоянии специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт Росреестра (rosreestr.ru) или просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе. Помощь по использованию публичной кадастровой карты представлена в виде справки, которая находится в левом верхнем углу окна публичной кадастровой карты. Также посмотреть помощь можно по ссылке: maps.rosreestr.ru

Найти необходимый объект недвижимости несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 43:40:000867:661). Кадастровый номер любого объекта недвижимости представляет собой уникальный набор цифр, разделенных двоеточием. Если же кадастровый номер неизвестен, но есть адрес объекта недвижимости, можно данный адрес ввести в поисковую строку, а дальше, уже листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, выбрать интересующий Вас объект.

У найденного объекта Вы можете просмотреть все общедоступные сведения. Например, по земельному участку – адрес, площадь, кадастровую стоимость, категорию земли, разрешенное использование земельного участка. Также нажав кнопку «план ЗУ (земельного участка)» и «план КК (кадастрового квартала)», можно получить в отдельном окне подготовленное для печати изображение, как земельного участка, так и его расположение в кадастровом квартале.

Так же с недавнего времени на публичной кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства, а именно: адрес, дата постановки на государственный кадастровый учет, форма собственности, дата завершения строительства и ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость, площадь, этажность и др.

Обращаем внимание, что сведения об объектах могут уточняться, изменяться и должно пройти определенное время, чтобы эта информация отразилась на публичной кадастровой карте. Поэтому для получения точных характеристик объекта недвижимости рекомендуем запросить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Данный запрос можно отправить, перейдя через вкладку «Услуги» на портал Росреестра в раздел «Подать запрос на получение сведений из ГКН». Кроме получения сведений ГКН можно также запросить сведения из Единого государственного реестра

прав. Все услуги доступны в любое удобное для Вас время и не требуют больших усилий и с финансовой стороны значительно выгоднее.

Публичная карта иногда не дает точные сведения, но, тем не менее, является полезным инструментом сбора предварительной информации. Для того чтобы узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости, не тратьте время на посещение офиса приема филиала или офиса МФЦ, попробуйте воспользоваться полезным сервисом – публичная кадастровая карта.

Данный сервис также доступен для мобильных устройств. Скачать приложение KadastrRU для Android устройств можно в Google Play Market совершенно бесплатно.

Ключи доступа для юридических и физических лиц.

denikin — Sat, 18 Jun 2016 04:12:24 GMT

Ключи доступа для юридических и физических лиц.

В последнее время возросла популярность получения услуг Росреестра в электронном виде. Получение государственных услуг в электронном

виде имеет много преимуществ по сравнению с «бумажным» способом. В первую очередь, это экономия времени, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. В настоящее время на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Надо отметить, что электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

Обращаем внимание, что существует возможность получить сведения, внесённые в ГКН и содержащиеся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационным ресурсам ГКН (далее - ИР ГКН) и ЕГРП (далее – ИР ЕГРП) путем получения уникальных кодов (далее – Ключи доступа)

Порядок получение Ключей доступа и сведений ИР ГКН и ИР ЕГРП регламентируется приказами Минэкономразвития РФ № 716 от 07.11.2012 г. и № 766 от 27.12.2011 г. Сведения предоставляются посредством доступа к ИР ГКН и ИР ЕГРП на платной основе. Порядок взимания и возврат платы, а также ее размер утверждены приказами Минэкономразвития РФ №717 от 07.11.2012 и №58 от 15.02.2012.

Подать запрос о предоставлении сведений, внесённых в ГКН и содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к ИР ГКН и ИР ЕГРП (Запрос для получения Ключа доступа) возможно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (далее - филиал) или в офис МФЦ;

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте в филиал;

- через официальный сайт Росреестра.

С целью разъяснения порядка предоставления сведений, внесённых в ГКН и содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к ИР ГКН и ИР ЕГРП на официальном сайте Росреестра размещено руководство пользователя в разделе «Запрос к информационному ресурсу ГКН (ЕГРП) »

В случае возникновения проблем, связанных с предоставлением сведений из ИР ГКН и ИР ЕГРП, рекомендуем обратиться в Службу поддержки сайта support_site@rosreestr.ru или по единому бесплатному справочному телефону 8-800-100-34-34.

Данную услугу уже оценили по достоинству кадастровые инженеры и риэлторы, которые используют Ключи доступа в своей работе, что значительно упрощает для них получение сведений из ГКН и ЕГРП.

Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость. Пользуйтесь электронными услугами Росреестра! Это быстрый и безопасный способ получения государственных услуг.

Как получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий?

denikin — Wed, 30 Mar 2016 08:02:17 GMT

Как получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий?

На вопрос как получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, внесенных в государственный кадастр недвижимости, отвечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Потапова Ирина Сергеевна

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (далее так же орган кадастрового учета) в связи с поступающими обращениями по вопросам предоставления сведений о зонах с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее- ГКН) сообщает следующее.

Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, определен ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п. 2 указанной нормы закона сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из перечисленных документов документами, содержащими сведения о ЗОУИТ, являются кадастровый план территории (далее - КПТ) (п. 4) и кадастровая выписка о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов (далее - КВ), форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.06.2015 № 363 (п. 5).

Вместе с тем, в настоящее время орган кадастрового учета предоставляет только документы в виде КПТ, т.к. пока не определены размер платы за предоставление сведений в виде КВ, порядок ее взимания, а так же отсутствует техническая возможность предоставления сведений в виде КВ.

В 2016 году ожидается осуществление приведения в соответствие действующего законодательства и реализация технической возможности предоставления указанных сведений.

До реализации технической возможности на сайте Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области zkp.kirov.ru любое лицо может самостоятельно

бесплатно получить информацию о внесении сведений о ЗОУИТ в ГКН. Для этого необходимо в закладке «Информационно-сервисный центр» пройти по ссылке «Проверка статуса ЗОУИТ». Поиск объекта осуществляется по любому ключевому слову, содержащемуся в наименовании ЗОУИТ. Обновление указанной информации происходит ежедневно.

Таким образом, для получения сведений о ЗОУИТ можно воспользоваться информацией, размещенной на сайте Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, либо обратиться в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде КПТ.

Форма запроса о предоставлении сведений и порядок направления в орган кадастрового учета запроса утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Размеры платы и порядок ее взимания за предоставление сведений в виде КПТ, определен приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343: в виде бумажного документа для физических лиц плата составляет 800 рублей за экземпляр, для юридических лиц - 2 400 рублей; в электронном виде - 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Уточнение границ земельного участка: порядок действий.

denikin — Wed, 30 Mar 2016 07:55:42 GMT

Уточнение границ земельного участка:

порядок действий.

Как узнать, что граница участка не точная и как ее уточнить, чтобы в дальнейшем оградить себя от проблем? На эти вопросы отвечает начальник отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Балезина Елена Ивановна.

Для того чтобы определить точные границы вашего участка или нет, вы можете получить выписку из кадастра недвижимости и обратить внимание на графу 16 «Особые отметки». Если в данной графе будет указана запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», то граница и площадь земельного участка являются декларированными и требуют уточнения. Если же в этой графе нет указанной отметки, значит граница участка «на замке» и проводить ее уточнение не требуется.

Что же делать, если у вас есть земельный участок, граница которого требует уточнения? В принципе вы можете ничего не делать, поскольку Закон не обязывает собственников принудительно уточнять границы участков. Вполне достаточно, что участок стоит на кадастровом учете и при этом известны его основные характеристики.

Однако вы сами должны быть заинтересованы в уточнении границ своего земельного участка. Нередки случаи, когда недобросовестные

собственники захватывают чужие территории, пользуясь тем, что границы смежных участков не точные. Если вы заранее уточните границы участка, то никто без вашего ведома не сможет передвинуть границу вашего участка, вы надежно застрахуете себя от земельных споров и других проблем с нарушением ваших прав.

Если вы решили уточнить границы своего участка, то вам следует предпринять следующие шаги:

1. Обратиться к кадастровому инженеру, который проведет сбор и анализ документов, необходимых для проведения кадастровых работ по уточнению границы участка.

2. Принять участие в установлении границ участка на местности, в том числе подписать совместно с собственниками соседних участков акт согласования границ и закрепить границу участка долговременными межевыми знаками (при необходимости).

3. По окончании кадастровых работ получить у кадастрового инженера межевой план по уточнению границы участка.

4. Подать в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области заявление вместе c межевым планом, по итогам рассмотрения которого получить кадастровый паспорт земельного участка.

Следует подчеркнуть, что уточнение границ участков должно проводиться исходя из графических сведений, содержащихся в документе,

подтверждающем право на участок, или исходя из сведений в документе, который определял положение границы участка при его образовании и предоставлении.

Если же такие документы отсутствуют, то границей участка должна признаваться та фактическая граница, которая существует на местности более пятнадцати лет, и которая совпадает с какими-либо природными объектами или объектами искусственного происхождения.

В заключении хотелось бы отметить еще один важный момент. Если ваш сосед – собственник смежного участка уже проводил работы по уточнению границы своего участка и при этом согласовал с вами его границу, то повторно проводить эту работу не требуется. Эта часть границы вашего участка считается точной, при этом сведения о ней должны содержаться в кадастре недвижимости.

Электронным услугам зеленый свет!

denikin — Wed, 30 Mar 2016 05:46:59 GMT

Электронным услугам зеленый свет!

Сейчас никого не удивишь наличием компьютеров, планшетов, современных телефонов с быстрым доступом в интернет. Для большинства использование услуг в электронном виде является обычным делом. Почему же мы продолжаем обращаться в офисы приема документов, когда у нас есть возможность спокойно за пять-десять минут с чашечкой чая или кофе подать запрос или заявление, например в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области. Рассмотрим все преимущества подачи обращений через единый портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru) (далее - портал).

Во- первых, это быстро, комфортно и в удобное для Вас время. С помощью портала можно получить сведения из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав, то есть подать соответствующие запросы в разделе «Государственные услуги». Кроме запросов существует возможность подать заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Для самостоятельной регистрации обращения на едином портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Во – вторых, это экономия финансов. Не нужно прибегать к помощи посредников для постановки на учет объектов недвижимости. С помощью портала можно получить услуги напрямую, без посредников. При подаче обращения через портал Вас никто не ограничивает в выборе готовых документов. Вы можете получить их как в электронном виде, так и в бумажном виде. При получении документов в электронном виде значительно сокращается стоимость услуг. Например, запрос физическому лицу на кадастровый паспорт объекта недвижимости, выписку и кадастровый план территорий в виде электронного документа обойдется в 150 рублей, в то время как в виде бумажного документа - 200, 400 и 800 рублей соответственно. Дополнительно обращаем внимание, что при получении документов в электронном виде на портале государственных услуг Росреестра существует сервис – проверка электронного документа (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services), где Вы можете сформировать печатное представление выписки, которое можно распечатать или сохранить на компьютер.

Кроме этого на портале появился новый сервис – проверка состояния запроса – online (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status), где Вы можете внести номер зарегистрированного Вами обращения и узнать его стадию обработки.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

10 важных законов, вступивших в силу с 1 числа 2016 года

denikin — Wed, 17 Feb 2016 09:29:51 GMT

10 важных законов, вступивших в силу с 1 числа 2016 года

Данные закона коснутся практически всех россиян. Помните, что незнание законов не освобождает от ответственности, поэтому расскажите о них своим друзьям.

1. Можно будет платить только 50% от суммы штрафа за нарушение ПДД.С 1 января вступают в силу поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Согласно изменениям, водители, нарушившие правила дорожного движения, смогут оплачивать только половину суммы наложенного взыскания. При условии, что погасят штраф в течение 20 дней. Законом не предусмотрено скидок за управление автомобилем в состоянии опьянения, проезда на красный свет, движения по встречной полосе или повторного превышения скоростного режима более чем на 40 километров в час. Минимальный штраф в размере 500 рублей в любом случае придется выплачивать полностью.

2. Вступает в силу мораторий на плановые проверки малого бизнеса.Мораторий устанавливается на период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года. Запрет вводится на плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого бизнеса.

3. Поисковики теперь будут обязаны удалять ссылки с недостоверной информацией по заявлению граждан.Любой гражданин сможет потребовать от поисковика удалить ссылки на информацию о себе, которую он считает недостоверной, неактуальной или распространяемой с нарушением законодательства. Однако эта норма не будет распространяться на информацию о событиях, содержащих признаки уголовно наказуемых деяний, сроки привлечения к уголовной ответственности по которым не истекли, и сведения о совершении преступлений, по которым не снята или не погашена судимость.

4. Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей.Начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Учитывая, что с 1 января ЦБ РФ отменяет понятие ставка рефинансирования и устанавливает единую ключевую ставку, пени будут рассчитываться, ориентируясь на 11%.

5. Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов.Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно. Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

6. Повышен минимальный размер оплаты труда.В соответствии с Федеральным законом с 1 января 2016 года минимальный размер оплаты труда установлен в размере 6204 рубля в месяц. Увеличение составило 4%.

7. Ввезённая из Турции продукция будет уничтожаться.Турецкая продукция может быть уничтожена после 1 января, если она попала на территорию России как обезличенная, то есть ее происхождение не подтверждено или вызывает сомнения. В этом случае Россельхознадзор может уничтожить такую продукцию в целях безопасности.

8. Возрастут ставки акцизов на некрепкий алкоголь, табачные изделия, автомобили и бензин.Повышение касается ставок на вино, пиво, сигареты, автомобили с мощностью двигателя свыше 90 л.с. Увеличится также ставка акциза на бензин, причем, для всех марок она станет одинаковой. Предполагается, что увеличение акцизов отразится в итоге и на стоимости продуктов и товаров.

9. Отпускникам вернут деньги, потраченные на отдых в России.С 2016 года вступает в силу закон о компенсации средств, затраченных на отдых в Крыму, Карелии и на Камчатке. То есть семья, приобретающая в турагентстве путевки для отдыха на некоторых российских курортах, сможет вернуть потраченные деньги практически в полном размере. Расчет возвращаемой суммы будет производиться в зависимости от стоимости путёвки, которая не должна превышать 50 тысяч рублей на одного человека.

10. Гражданских госслужащих сократят на 10%.Сокращения коснутся гражданских служащих и работников центральных аппаратов и территориальных органов федеральных министерств.

Еда

На полках магазинов станет еще меньше зарубежных продуктов. Продовольственное эмбарго с 1 января 2016 года будет распространяться не только на европейские страны и США, но и на Украину и Турцию.

Алкоголь

С 1 января должны вступить в силу поправки, связанные с рынком алкоголя. Они предполагают введение единой государственной автоматизированной информационной системы для контроля за оборотом алкогольной продукции (ЕГАИС) в розничной торговле. Предпринимателям придется устанавливать дорогостоящее оборудование и программное обеспечение, за которые, помимо ежегодных взносов, бизнесменам придется заплатить внушительную сумму – до 150 тыс. рублей.

Валюта

Кое-что из изменений вступило в силу даже раньше 1 января. Так, с 28 декабря начало действовать положение ЦБ РФ 499-П, согласно которому операции по обмену наличной валюты будут теперь проводиться не с упрощенной, а с полной идентификацией клиента. Недостаточно будет предъявить паспорт, клиенту придется заполнять анкеты, позволяющие вести полное досье клиента. Проводить полную идентификацию банк будет обязан при осуществлении физическим лицом операции по покупке или продаже валюты на сумму, превышающую 15 тыс. рублей (по действующему курсу — около 214 долларов, или чуть меньше 200 евро). В Центробанке объясняют нововведение «противодействием легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Штрафы ГИБДД

C 1 января 2016 года в силу вступил 437-й федеральный закон, который позволяет российским водителям уменьшить на 50% сумму штрафов за нарушение правил дорожного движения. Принят он был еще 22 декабря 2014 года. В соответствии с ним автомобилисты, которые оплатят штраф за нарушение ПДД в течение 20 суток со дня составления протокола об административном правонарушении, смогут заплатить в два раза меньше. К примеру, если водитель попался на превышении скорости в пределах 20-40 км в час выше положенной, теперь он получит право оплатить не 500 рублей, а 250. Скидка не касается тех, кто попался за рулем в состоянии алкогольного опьянения или передал транспортное средство лицу в состоянии опьянения, повторно управлял незарегистрированным транспортным средством, повторно превысил скорость в течение года, повторно проехал на запрещающий сигнал светофора в течение года. Надо помнить, что у нарушителей есть всего 70 дней на оплату штрафа. После этого ГИБДД передаст его дело в службу судебных приставов, возбудит административное дело о неуплате и передаст его в суд. В этом случае грозит штраф уже в двукратном размере, либо административный арест на 15 суток, либо обязательные работы на такой же период.

Экзамены в ГИБДД

С нового года в силу вступил в силу новый административный регламент сдачи экзаменов в ГИБДД. Он существенно усложнит испытания. Отношение к ошибкам станет серьезнее. Теперь в теоретической части экзамена необходимо правильно ответить на 18 вопросов из 20, за каждый неверный ответ экзаменуемый должен будет ответить на пять дополнительных вопросов. В практической части экзамена появятся три новых упражнения. Между сдачей теории и практики должно пройти полгода, чтобы начинающий водитель успел подготовиться. Ошибки в практической части экзамена будут наказываться штрафными баллами. Пересдать экзамен повторно можно будет только через неделю после первичного испытания.

Евро-5

С 1 января 2016 года в России вступает в силу новый экологический топливный стандарт, регулирующий содержание вредных веществ в выхлопных газах, — Евро-5. Правда, пока он коснется только транспорта, ввозимого в страну из-за границы (в Евросоюзе, например, стандарт действует уще с 2008 года). Для отечественных автомобилестроителей и производителей бензина правительство снова ввело отсрочку (Евро-5 планировали ввести с 2015 года). Сроки оборота бензина класса Евро-4 продлены до 1 июля 2016 года.

Рост акцизов на алкоголь, сигареты, бензин и автомобили

Новые нормы Налогового кодекса предусматривают рост акцизных ставок на некрепкий алкоголь, к которому относятся вина и пиво, табачные изделия, а также автомобили, мощность двигателя которых превышает 90 лошадиных сил. Кроме того, подорожает и бензин всех классов.

С 1 января 2016 года ставка утилизационного сбора на новые автомобили будет проиндексирована на 65%.

Работа

Вводится запрет заемного труда, т. е. труда, осуществляемого работником по распоряжению работодателя в интересах, под управлением и контролем юридического или физического лица, не являющегося работодателем данного работника.

Договоры аутстаффинга смогут заключать только аккредитованные в Роструде частные агентства занятости. Аутстаффинг отличается от аутсорсинга тем, что при первом услуги предоставляются не разово, а на долгосрочной основе. То есть формально сотрудники компании выведены за ее штат, что позволяет оптимизировать налоговые расходы, но фактически они выполняют работу на постоянной основе. Предприятия малого и среднего предпринимательства, использующие льготный режим налогообложения, не могут выступать в качестве агентств занятости. Чтобы получить аккредитацию, частному агентству занятости необходимо иметь уставный капитал не меньше 1 млн рублей, а также у него не должно быть долгов по налогам. Эти частные агентства выступают в качестве работодателя, соответственно, у них есть обязанность рассчитывать, удерживать и перечислять НДФЛ.

"Право на забвение" в интернете

С 1 января 2016 года поисковые системы в интернете должны будут удалять ссылки с недостоверной, неактуальной или распространяемой с нарушением закона информацией после обращения граждан. Однако закон не будет действовать в отношении сведений о совершении преступлений.

Льготы на капремонт

В регионах одинокие россияне в возрасте 80 лет и старше могут быть освобождены от оплаты взносов за капремонт, а одиноким гражданам, достигшим 70 лет, может быть предоставлена скидка в 50 процентов. Инвалиды будут получать компенсацию за расходы на капитальный ремонт, сумма которой не будет превышать 50 процентов взноса.

Пенсии

Правительство не планирует продлевать срок перевода будущей пенсии из Пенсионного фонда в негосударственные пенсионные фонды (НПФы). Это значит, что с 1 января 2016 года «молчуны» автоматически лишаются накопительной части пенсии. В таком случае 22% отчислений от зарплаты «молчунов» будут идти в Пенсионный фонд (ПФР) на страховую часть пенсии и формироваться в пенсионные баллы. Как сообщал РБК, стоимость этих баллов к моменту выхода на пенсию неизвестна.

Материнский капитал

С 1 января 2016 года вступает в силу в РФ закон, позволяющий использовать материнский капитал на реабилитацию детей-инвалидов. Семьи, имеющие детей-инвалидов, смогут распорядиться средствами маткапитала для компенсации затрат на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации

Сокращение чиновников

Число российских гражданских госслужащих будет сокращено на 10 процентов. Сокращения коснутся работников федеральных министерств, служб и агентств.

Налоги

При продаже недвижимости физическим лицом устанавливается срок 5 лет владения объектом, после которого доход от продажи не облагается налогом (ФЗ от 29.11.14 № 382-ФЗ). До сих пор этот срок составлял 3 года.

Дополнительно к годовому отчёту по налогу на доходы физлиц (2-НДФЛ) вводится поквартальная система предоставления расчётов. При этом необходимо будет отражать обобщённую информацию обо всех физлицах, получивших доход от налогового агента (его обособленного подразделения), в том числе данные о выплаченных доходах, предоставленных вычетах, исчисленных и удержанных суммах налога. Срок для сдачи расчёта за квартал, полугодие и девять месяцев привязан к последнему числу месяца, следующего за отчётным периодом (30 апреля, 31 июля и 30 октября). Сообщение о невозможности удержать НДФЛ можно отправлять на месяц позже — до 1 марта. Годовой расчёт по 6-НДФЛ придётся сдавать одновременно со справками 2-НДФЛ за прошедший год, то есть не позднее 1 апреля.

Индивидуальные предприниматели, переведённые на уплату ЕНВД или патента, должны перечислять НДФЛ и представлять отчётность за своих сотрудников по месту осуществления деятельности. Устанавливаются специальные положения, касающиеся отпускных и пособий по временной нетрудоспособности (включая пособие по уходу за больным ребёнком): удержанный с них НДФЛ необходимо будет перечислять в бюджет не позднее последнего дня месяца, в котором они выплачены.

Также установлены штрафы за непредставление или несвоевременное представление декларации о сделках с древесиной: для физлиц — до 25 тыс. рублей, для юрлиц — до 200 тыс. рублей.

Амортизируемым будет признаваться имущество, первоначальная стоимость которого превышает 100 тыс. рублей. Но данное положение будет применяться только к объектам, которые введены в эксплуатацию начиная с 1 января 2016 года.

Также с 1 января 2016 года компания будет вправе платить налог на прибыль через одно ответственное подразделение в том случае, если в одном регионе у компании несколько обособленных подразделений.

С вводом отдельных положений 67-го федерального закона ужесточается порядок предоставления сведений в ЕГРЮЛ и ЕГРИП. С 1 января 2016 года, в частности, изменятся порядок выдачи регистрационных документов нотариусом, положения об удостоверении им решения собрания участников общества об изменении уставного капитала, об основаниях отказа предприятию в госрегистрации.

С 1 января 2016 года расширяется перечень регионов, где налог на имущество физических лиц будет уплачиваться, исходя из кадастровой стоимости. В этом списке сейчас 21 субъект РФ. Теперь к ним добавятся Челябинская область, Санкт-Петербург, Белгородская, Брянская, Вологодская, Воронежская, Калининградская, Кемеровская, Кировская, Костромская, Курская область, Камчатка, Ставрополье, Чечня, Хакасия, Калмыкия, Чувашия, Кабардино-Балкария.

Госзакупки

С 1 января 2016 года нормы постановления правительства РФ №1352 распространятся на всех заказчиков (с 1 июля 2015 только на тех, чей годовой оборот не менее 10 млрд рублей), и закупки на сумму менее 50 млн рублей должны будут выполнять у предприятий малого и среднего бизнеса.

Проверки бизнеса

С 1 января 2016 года плановые проверки малого бизнеса будут запрещены на ближайшие три года. Закон не распространяется на такие виды надзора, как пожарный, экологический, радиационный, а также контроль в сфере защиты государственной тайны.

Что такое – кадастровая ошибка и как решить проблему пересечения границ земельных участков?

denikin — Wed, 17 Feb 2016 08:54:41 GMT

Что такое – кадастровая ошибка и как решить проблему пересечения границ земельных участков?

В процессе оформления земельного участка у гражданина может возникнуть ситуация, когда граница земельного участка пересекает границу соседнего (смежного) земельного участка.

Возможной причиной такого пересечения может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ (так называемого в народе межевания) по установлению местоположения границ земельных участков. Такая ошибка считается кадастровой ошибкой.

Понятие кадастровой ошибки приведено в законе «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), где сказано, что кадастровая ошибка это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исправить допущенную кадастровую ошибку может любой кадастровый инженер, который подготовит межевой план, содержащий исправленные сведения.

Приведем следующий пример.

Предположим, что один земельный участок уже поставлен на кадастровый учет с уточненными границами (далее – первый участок), а соседний участок еще нет (далее – второй участок). При проведении работ по уточнению местоположения границы второго участка выясняется, что полученные координаты границы, которая одновременно является границей и первого и второго земельных участков, не соответствуют тем, которые уже содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В таком случае кадастровый инженер может обратиться к правообладателю первого земельного участка с предложением об исправлении кадастровой ошибки в местоположении его границы. Если споров по границе нет, кадастровым инженером будет подготовлен межевой план по уточнению границы второго земельного участка и одновременно будет уточнена часть границы первого земельного участка, а так же будет составлен и включен в межевой план акт согласования местоположения границ.

После оформления межевого плана правообладатель первого земельного участка вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Орган кадастрового учета также может выявить кадастровую ошибку. В этом случае при обнаружении такой ошибки в сведениях орган кадастрового учета примет решение о необходимости устранения кадастровой ошибки.

Данное решение в сроки, установленные Законом о кадастре, подлежит направлению всем заинтересованным лицам.

Если по истечении шести месяцев с даты направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки заинтересованным лицам кадастровая ошибка не будет исправлена, орган кадастрового учета вправе внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, так же может принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

начальник отдела обеспечения ведения кадастра

Вохмянина Лариса Алексеевна