Какие
требования предъявляются к техническому плану для получения кадастрового
паспорта, необходимого для регистрации договора аренды в случае, если предметом
договора аренды является часть здания или помещения.
На вопрос отвечает
заместитель директора филиала федерального государственного учреждения
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии» по Кировской области В.А. Тугбаев
Нормами ФЗ-221 в переходный период его
применения (а, соответственно, и Порядком государственного учета, утвержденным
приказом Минэкономразвития от 14.10.2011 № 577) не предусмотрен государственный
учет части здания или помещения, а нормами ч.3 ст.26 ФЗ-122 предусмотрено
представление на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта здания
(помещения) с указанием размера арендуемой площади.
Поэтому в случае подачи в орган
кадастрового учета заявления об учете изменений объекта учета с приложением к
нему подписанного обеими сторонами договора аренды площади здания (помещения),
содержащего размер арендуемой площади, орган кадастрового учета осуществляет на
основании и в соответствии с представленным договором соответствующую запись о
размере арендуемой площади в поле «Примечание» в отношении определенного
объекта учета. В дальнейшем указанная запись отражается в строке 1.10.
«Примечание» выдаваемого по результатам государственного учета кадастрового
паспорта объекта учета.
Исходя из изложенного, для целей
государственного учета подготовка технического паспорта (технического плана) на
предполагаемую к сдаче в аренду часть здания (помещения) не требуется.
